Estimation théorique
Rue Curie,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Curie,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 18 | AV DE BELGIQUE | 6 | 162 | 696 | 790500€ | 4880€ |
2021-11-25 | 13 | BD PASTEUR | 3 | 60 | 476 | 635000€ | 10583€ |
2021-10-29 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 119 | 360 | 529800€ | 4452€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 92 | 214 | 329380€ | 3580€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 117 | 0 | 371100€ | 3172€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 127 | 0 | 460000€ | 3622€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 134 | 549 | 520000€ | 3881€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 107 | 373 | 440000€ | 4112€ |
2021-04-30 | 10 | AV DES CIGALES | 5 | 87 | 0 | 590200€ | 6784€ |
2021-03-08 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-12-07 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 308750€ | 4475€ |
2021-08-06 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 141 | 98 | 395700€ | 2806€ |
2023-01-09 | 5 | RUE BOURGNEUF | 4 | 136 | 200 | 564000€ | 4147€ |
2023-02-15 | 4 | TRA DE LA COLLINE | 3 | 60 | 0 | 1300000€ | 21667€ |
2022-07-25 | 17 | BD DE LA LAZARINE | 4 | 85 | 324 | 450550€ | 5301€ |
2021-10-18 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 68 | 336825€ | 4210€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 209 | 522 | 1094730€ | 5238€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU DOCT LEOPOLD JAUBERT | 6 | 190 | 434 | 660000€ | 3474€ |
2020-10-30 | 16 | BD MATIGNON | 5 | 135 | 673 | 494250€ | 3661€ |
2022-12-06 | 13 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 32 | 27 | 50000€ | 1563€ |
2022-02-03 | 14 | RUE SERE DE RIVIERE | 3 | 45 | 28 | 160365€ | 3564€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 30 | 29 | 154090€ | 5136€ |
2020-08-19 | 3 | RUE CATON | 3 | 70 | 43 | 115000€ | 1643€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES CEDRES BLEUS | 5 | 119 | 0 | 617200€ | 5187€ |
2019-10-14 | 5 | IMP PAUL LONG | 4 | 142 | 379 | 539000€ | 3796€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BOURGNEUF | 2 | 58 | 60 | 339200€ | 5848€ |
2019-07-16 | 3 | RUE CHARLES SAINT | 3 | 84 | 331 | 452000€ | 5381€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE PROVENCE | 6 | 114 | 379 | 625000€ | 5482€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PAUL GENSOLLEN | 6 | 145 | 391 | 732000€ | 5048€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 43 | 27 | 87400€ | 2033€ |
2019-05-14 | 20 | RUE BOURGNEUF | 4 | 78 | 80 | 265000€ | 3397€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 101 | 49 | 72913.9€ | 722€ |
2019-05-28 | 9 | BD MATIGNON | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-21 | 9 | BD MATIGNON | 5 | 110 | 0 | 465000€ | 4227€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 140 | 633 | 749200€ | 5351€ |
2022-11-18 | 45 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 118 | 431 | 615500€ | 5216€ |
2020-12-04 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 145 | 871 | 954600€ | 6583€ |
2019-06-25 | 27 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 33 | 20 | 138000€ | 4182€ |
2022-06-22 | 29 | RUE BOURGNEUF | 4 | 97 | 39 | 248000€ | 2557€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES ECURIES | 2 | 60 | 37 | 142800€ | 2380€ |
2020-01-16 | 36 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 141 | 539 | 651000€ | 4617€ |
2019-08-29 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 48 | 28 | 120000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 7 | RUE NEUVE | 5 | 86 | 62 | 190000€ | 2209€ |
2021-01-22 | 33 | RUE BOURGNEUF | 3 | 72 | 67 | 177000€ | 2458€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2020-10-15 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 0 | 515000€ | 4682€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PIERRE MOULIS | 4 | 70 | 52 | 212000€ | 3029€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU REMPART | 3 | 58 | 430 | 444000€ | 7655€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 40 | 41 | 185000€ | 4625€ |
2021-02-22 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 108 | 535 | 425000€ | 3935€ |
2021-01-08 | 40 | RUE BOURGNEUF | 2 | 44 | 33 | 103500€ | 2352€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 2 | 35 | 36 | 210000€ | 6000€ |
2023-01-09 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 100 | 373 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-26 | 2 | RUE EMILE PAUL | 3 | 32 | 0 | 62900€ | 1966€ |
2019-07-04 | 11 | RUE EMILE PAUL | 5 | 103 | 101 | 520000€ | 5049€ |
2021-02-18 | 4 | TRA BOURGNEUF | 2 | 66 | 33 | 155540€ | 2357€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU REPOS | 3 | 86 | 66 | 307500€ | 3576€ |
2020-08-26 | 3 | RUE TROU DE LA SER | 4 | 94 | 867 | 725000€ | 7713€ |
2021-07-07 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 175 | 638 | 579000€ | 3309€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 62 | 522 | 340000€ | 5484€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 50 | 26 | 131000€ | 2620€ |
2022-02-14 | 4 | RUE FANGUEROT | 3 | 45 | 24 | 143540€ | 3190€ |
2022-12-20 | 1 | AV EDMOND DUNAN | 5 | 180 | 283 | 360000€ | 2000€ |
2023-01-04 | 19 | MTE DE NOAILLES | 4 | 73 | 744 | 400000€ | 5479€ |
2019-09-13 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 574 | 520000€ | 5843€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LIMANS | 3 | 88 | 53 | 180000€ | 2045€ |
2020-02-14 | 23 | MTE DE NOAILLES | 5 | 160 | 785 | 601000€ | 3756€ |
2022-06-16 | 31 | BD D ORIENT | 8 | 362 | 1422 | 1000000€ | 2762€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 160 | 516 | 457000€ | 2856€ |
2019-12-20 | 20 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 105 | 94 | 407100€ | 3877€ |
2023-03-20 | 15 | RUE PARADIS | 2 | 44 | 109 | 150000€ | 3409€ |
2022-02-04 | 26 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 132 | 840 | 140000€ | 1061€ |
2019-12-17 | 19 | RUE PARADIS | 3 | 47 | 36 | 216000€ | 4596€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PARADIS | 7 | 116 | 339 | 305000€ | 2629€ |
2022-04-08 | 6 | RUE SAINT PAUL | 5 | 144 | 107 | 468810€ | 3256€ |
2020-08-25 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 148 | 885 | 817000€ | 5520€ |
2020-08-17 | 26 | CHE DE LA GERBAUDE BAS | 3 | 84 | 122 | 300000€ | 3571€ |
2020-02-07 | 52 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 473 | 664000€ | 6640€ |
2022-07-29 | 18 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 20 | 84000€ | 2100€ |
2020-05-25 | 31 | BD D ORIENT | 7 | 173 | 555 | 755000€ | 4364€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DES GRILLONS | 4 | 86 | 573 | 402000€ | 4674€ |
2022-06-07 | 12 | RUE LAMALGUE | 3 | 83 | 43 | 230000€ | 2771€ |
2020-05-14 | 24 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 156 | 794 | 855000€ | 5481€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMALGUE | 3 | 68 | 51 | 235000€ | 3456€ |
2020-12-22 | 3 | RUE BARRUC | 4 | 45 | 37 | 232000€ | 5156€ |
2022-01-19 | 10 | RUE BARRUC | 1 | 47 | 39 | 190000€ | 4043€ |
2022-02-15 | 7 | RUE LAMALGUE | 3 | 45 | 101 | 260500€ | 5789€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 131 | 775 | 600000€ | 4580€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 42 | 47 | 201970€ | 4809€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 1000 | 200000€ | 1124€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 614 | 400000€ | 2247€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 765 | 1040000€ | 10400€ |
2021-04-26 | 10 | PL CAFABRE | 3 | 47 | 57 | 199000€ | 4234€ |
2022-06-03 | 2 | MTE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 336 | 528000€ | 6000€ |
2020-06-19 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 89 | 436 | 449850€ | 5054€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 507 | 475000€ | 4750€ |
2021-04-08 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 175 | 71 | 811750€ | 4639€ |
2021-01-26 | 1 | AV DES MARGUERITES | 6 | 146 | 815 | 455000€ | 3116€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES PRINCES | 5 | 162 | 539 | 854100€ | 5272€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE OLLIVIER | 2 | 47 | 21 | 110000€ | 2340€ |
2020-12-17 | 17 | AV ERNEST MILLET | 7 | 150 | 349 | 888100€ | 5921€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 395 | 450000€ | 5625€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |
2019-09-27 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 117 | 571 | 550000€ | 4701€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PUITS SAINT PIERRE | 3 | 130 | 281 | 800000€ | 6154€ |
2020-07-21 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 136 | 639 | 509350€ | 3745€ |
2022-03-14 | 20 | AV 1ERE DIVISION BROSSET | 5 | 89 | 336 | 320000€ | 3596€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 340 | 326 | 1700000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 6 | PL DE LA SAUVETTE | 7 | 140 | 575 | 468000€ | 3343€ |
2020-01-15 | 3 | RUE EMMANUEL BENEZIT | 5 | 113 | 3417 | 621200€ | 5497€ |
2021-09-29 | 9042 | PARADIS | 5 | 179 | 622 | 671400€ | 3751€ |
2021-10-20 | 32 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 97 | 373 | 272000€ | 2804€ |
2022-12-07 | 20 | MTE DE NOAILLES | 5 | 129 | 1893 | 780000€ | 6047€ |
2019-09-26 | 53 | AV PAUL LONG | 5 | 130 | 470 | 480000€ | 3692€ |
2021-12-13 | 61 | AV PAUL LONG | 4 | 145 | 525 | 1000000€ | 6897€ |
2021-11-19 | 3 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 110 | 342 | 520000€ | 4727€ |
2022-06-08 | 7 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 226 | 500 | 1664500€ | 7365€ |
2021-09-06 | 9999 | AV PAUL LONG | 5 | 120 | 334 | 427000€ | 3558€ |
2022-11-02 | 15 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 100 | 320 | 491100€ | 4911€ |
2021-07-06 | 9007 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 92 | 658 | 360000€ | 3913€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2020-12-28 | 144 | ALL RICHARD | 5 | 130 | 607 | 636800€ | 4898€ |
2020-11-24 | 8 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 57 | 489 | 440000€ | 7719€ |
2021-01-29 | 44 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 129 | 0 | 290000€ | 2248€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DU GOLF | 2 | 58 | 0 | 294000€ | 5069€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DU GOLF | 5 | 161 | 366 | 496350€ | 3083€ |
2021-11-09 | 6 | AV VICTORIA | 4 | 235 | 839 | 1210000€ | 5149€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2022-02-04 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2022-02-01 | 109 | ALL RICHARD | 5 | 151 | 356 | 550000€ | 3642€ |
2021-09-20 | 1 | IMP DU GOLF | 4 | 135 | 448 | 447000€ | 3311€ |
2022-02-15 | 9602 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 116 | 473 | 458300€ | 3951€ |
2020-12-08 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 183 | 647 | 534600€ | 2921€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DU GOLF | 6 | 121 | 463 | 437570€ | 3616€ |
2021-01-19 | 10 | AV VICTORIA | 5 | 82 | 226 | 376000€ | 4585€ |
2021-05-07 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 190 | 1657 | 880000€ | 4632€ |
2021-02-26 | 13 | RUE SERE DE RIVIERE | 11 | 292 | 991 | 952000€ | 3260€ |
2020-09-25 | 24 | RUE FRANCOIS ARENE | 6 | 202 | 1007 | 700000€ | 3465€ |
2019-10-29 | 1 | IMP MACANY | 4 | 84 | 370 | 440000€ | 5238€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DU MARTINET | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2019-12-19 | 10 | IMP MACANY | 5 | 121 | 390 | 420000€ | 3471€ |
2021-09-20 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 75 | 562 | 600000€ | 8000€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2020-08-26 | 13 | CHE DU GOLF | 2 | 57 | 595 | 330000€ | 5789€ |
2020-07-20 | 2 | IMP MACANY | 4 | 110 | 290 | 394700€ | 3588€ |
2019-08-26 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 102 | 488 | 462300€ | 4532€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |